См.: Толстой Ю. К. Жилищное право: Учебник. М.: ТК «Велби»; Проспект, 2007. С. 53.
209
На момент подписания в печать данной книги подготовлен и принят в первом чтении Государственной Думой Федерального Собрания РФ пакет изменений в законодательство, касающихся в том числе организации деятельности жилищных кооперативов в малоэтажной застройке.
210
КонсультантПлюс: примечание.
Учебник «Жилищное право» Ю. К. Толстого включен в информационный банк согласно публикации — Проспект, 2011.
211
СП Совета Министров (Правительства) РСФСР. 1965. N 23. Ст. 144. Примерный устав жилищно-строительного кооператива отменен Постановлением Совета Министров РСФСР от 19 апреля 1989 г. N 126 «О признании утратившими силу решений Правительства РСФСР по вопросам кооперации» (СП Совета Министров (Правительства) РСФСР. 1989. N 13. Ст. 73).
212
Жилищный кодекс РФ не регламентирует организацию и деятельность жилищных накопительных кооперативов. Нормативно-правовая база такой организации — Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах», который вступил в силу 1 апреля 2005 г. и который, к слову сказать, почти не регулирует жилищные отношения (Собрание законодательства РФ. 2005. N 1 (ч. 1). Ст. 41).
213
См., например: Определение Судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 10 февраля 2000 г., где, в частности, указывается на то, что в связи с тем, что администрация города обязательств по финансированию строительства жилья на себя не принимала, суд обоснованно освободил администрацию от ответственности за выплату истребуемых истицей денежных сумм в связи с невыполнением обязательств по строительству жилья и возложил обязанность по выплате пая на ЖСК (Судебная практика по жилищным спорам. В 2 ч. Ч. 1. М.: Статут, 2006. С. 277–279).
214
См.: Захаров В. А. Создание юридических лиц: правовые вопросы. М.: Норма, 2002. С. 133.
215
Об органах управления и контроля жилищных и жилищно-строительных кооперативов см. § 3 настоящей главы.
216
Вестник ВАС РФ. 2005. N 5.
217
См.: Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 3 т. Т. 1 / Под ред. П. В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011. С. 261 (автор соответствующего комментария — В. В. Чубаров).
218
См.: Шахов В. Д. Механизм самоуправления коллектива (организационно-правовые проблемы). Свердловск, 1990. С. 141.
219
Приходько И. Правовое положение ЖСК в новых условиях // Советская юстиция. 1990. N 1. С. 8.
220
См.: Чиквашвили Ш. Д. Жилищно-строительная кооперация в СССР. М., 1965. С. 72.
221
Следует отметить, что первоначально на основании ст. 14 Вводного закона к ЖК РФ при выплате полностью паевого взноса хотя бы одним членом кооператива кооператив мог преобразоваться в товарищество собственников жилья, а при выплате всеми членами паевых взносов обязан был преобразоваться в товарищество до 1 января 2007 г. В качестве ответственности за невыполнение данной обязанности Закон предусматривал ликвидацию кооператива. В соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 г. ст. 14 утратила силу.
222
О государственной регистрации, осуществляемой при реорганизации юридического лица, см.: Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации юридических лиц» / Под ред. Б. М. Гонгало и П. В. Крашенинникова. М.: Статут, 2003. С. 138–183.
223
Подробнее см. § 3 гл. 5 настоящей работы.
224
См.: Чиквашвили Ш. Д. Личные и имущественные правоотношения в жилищных кооперативах. М., 1973. С. 120; Гендзехадзе Е. Н. Указ. соч. С. 58.
225
См.: Курбанова И. С. Основания возникновения и прекращения жилищных правоотношений в домах жилищно-строительной кооперации: Автореф. дис. канд. юрид. наук. Баку, 1970. С. 9.
226
См.: Басин Ю. Г. Вопросы советского жилищного права. Алма-Ата, 1963. С. 70–71.
227
См.: Воронина Н. П. Правообразующие юридические факты в советском жилищном праве: Автореф. дис… канд. юрид. наук. Свердловск, 1982. С. 7.
228
См.: § 6 настоящей главы.
229
См.: п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. N 11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. С. 195.
230
Бюллетень ВС СССР. 1988. N 9. Ст. 7.
231
См.: Чиквашвили Ш. Д. Личные и имущественные правоотношения в жилищных кооперативах. С. 149; Марткович И. Б. Жилищное право: Закон и практика. М., 1990. С. 122.
232
См.: дело по иску жилищно-строительного кооператива к В. М. Левуну об отсутствии у него права на пользование квартирой в доме кооператива // Бюллетень ВС СССР. 1989. N 3. С. 28–31.
233
См.: ч. 2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 3 февраля 1988 г. N 1 // Бюллетень ВС СССР. 1988. N 2. С. 7.
234
См.: ч. 2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 3 февраля 1988 г. N 1 // Бюллетень ВС СССР. 1988. N 2. С. 8.
235
См.: п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 3 февраля 1988 г. N 1.
236
См.: п. 23–26 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. N 11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. С. 200–201.
237
См.: Хламов И. Т., Червяков К. К. Право на квартиру в жилищном кооперативе. Саратов, 1971. С. 182.
238
См.: Воронина Н. П. Указ. соч. С. 7.
239
См.: Приходько И. А. Обязательственные и вещные отношения в ЖСК в свете Закона «О собственности в СССР» // Хозяйство и право. 1990. N 1. С. 90.
240
См.: Гегель Г. Энциклопедия философских наук. Т. 3. М.: Мысль, 1977. С. 259.
241
См.: п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. N 11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. С. 195.
242
О праве общей собственности на объекты общего пользования см. гл. 11 настоящей работы.
243
О различиях между жилищными кооперативами и товариществами собственников жилья см. § 1 гл. 12 настоящей работы.
244
Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. N 28. Ст. 959. Впоследствии — Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
245
Об окончании приватизации жилищного фонда см. § 8 настоящей главы.
246
Собрание законодательства РФ. 2005. N 1 (ч. 1). Ст. 15 (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ).
247
См.: Савас Э. С. Приватизация: ключ к рынку. М.: Дело, 1992. С. 15.
248
Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. N 27. Ст. 927. Впоследствии в данный законодательный акт неоднократно вносились дополнения и изменения.
249
См., например: Как с максимальной выгодой стать собственником жилья: Практическое пособие / Под ред. П. Филиппова. СПб., 1991. С. 2; Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Научно-практический комментарий / Отв. ред. Т.Е. Абова, А. Ю. Кабалкин, В. П. Мозолин. М.: БЕК, 1996. С. 348.
250
КонсультантПлюс: примечание.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3 т. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (под ред. Т. Е. Абовой, А. Ю. Кабалкина) (том 1) включен в информационный банк согласно публикации — Юрайт-Издат, 2007 (3-е издание, переработанное и дополненное).
