надо вложить порядочно денег, но и потому, что он уезжает в длительную командировку в Европу, где скорее всего и останется жить. Так что если я всё-таки задумаюсь, то его интересует либо продажа, либо долговременная аренда, минимум от пяти лет.
Продажная цена, которую он назвал была большой, аж четыреста миллионов за покупку, либо аренда с ежемесячным платежом в размере ста пятидесяти тысяч рублей. Но черт побери, это довольно таки дёшево, если сравнивать с ценами на рынке. Заброшенный домик в деревне стоит от тридцати миллионов, более-менее от восьмидесяти и выше, нормальный дом где-то от ста пятидесяти миллионов соответственно. Но если перенести всё из деревни в город (даже не столицу), цены мгновенно прибавят по пятьдесят миллионов. Если бы здание было бы достроено, всё вокруг было бы облагорожено и подключено, то он смело мог бы просить полмиллиарда рублей.
Блин, даже не смотря на недострой и заброшенный вид, это здание находится в очень тихом и спокойно месте. Да, до первого магазина тут километра два с половиной, но зато там сразу попадаешь в торговый центр, где есть всё, что твоя душа желает, начиная от барбер-шопа, заканчивая пекарней и магазином рыболовных снастей. Самое главное, что тут тихо и спокойно, никаких машин, так как это дорога тупиковая, а последний номер на улице, это лесное хозяйство. Да и с другой стороны, такое же хозяйство, только виноградники. В общем, по мне так это идеальное здания для студии, добираться правда далековато, но не проблема, можно купить пассажирскую машину, что-то типа Газели, правда тут её все называют не иначе как Черепаха, но это сути не меняет. У всех парней есть права, да и уходят они одновременно, так что проблем с этим не будет, закончили работать, погрузились и уехали отдыхать. Блин… а ведь можно сделать не только студию, но и жилой дом. Первый этаж к примеру рабочий, а второй для отдыха. Хотя, сначала надо спросить у работников, а уже потом строить свои наполеоновские планы. Вдруг они хотят жить в квартирах? Или домах, но только не тут. Я-то могу много чего придумать, а может им это будет не очень комфортно. Но как для студии, это здание просто шикарно, никаких посторонних звуков, тишина, ветерок, лес и спокойствие, сиди и вдохновляйся. Идеальный вариант как по мне, сам тут спокойно думы думал бы.
- Мне пусть и не всё понравилось, но я готов заключить с вами договор аренды, но с возможность последующего выкупа.
- Отлично! – Андрей даже не скрывал своей радости.
И уже через несколько часов, мы скрепили рукопожатием сделку и попрощались. Всё бумаги мы оформили у нотариуса, через которого хозяин и будет получать свои ежемесячные выплаты. Кстати, государственный нотариус настолько маленький процент берет, что даже прижимистый хозяин с радостью согласился оформляться через государство. И вот я стал хозяином довольно большого надела земли со зданием, я даже мельком увидел, как нотариус лишь одобрительно качает головой, когда увидел бумаги. В общем все довольны, хозяина я уже скорее всего не увижу, даже вспоминать не буду, так как прикрепил на автоматическое списание аренды с банковского счета. Я уже понял, что скорее всего я просто выкуплю это здание, так как оно уж слишком мне понравилось. Да и мне ещё очень сильно повезло успеть первым, а ещё на руку сыграло и то, что хозяин не смотря на свою скупость, очень быстро хотел спихнуть этот «неликвид».
Обратно я не поехал, а поехал домой… ну точнее в такой же арендованный дом… блин… как хочу что-то своё…
В общем, тут же полез на сайты частных подрядчиков и мгновенно наткнулся на «Вишеру». Ну да, мощная пиар-компания, очень квалифицированные работники и бла-бла-бла. Делают всё что только возможно и невозможно, - в плане благоустройства, домов, квартир, различных территорий и под различные нужды. Вот они-то мне и нужны. И да, я не стал это откладывать на потом, раньше сделаю всё, раньше можно будет перетягивать всю студию сюда.
В итоге договорился на сегодня, ну почему бы и нет? Эта компания работает круглосуточно, да ещё с полным подходом к клиенту. Наверное поэтому она выдавила много похожих компаний с рынка. Успел только перекусить и рванул обратно, надо же показать и рассказать оценщику, что я в итоге получу. Успел вовремя, даже немного раньше приехал, минут за десять. Пока ехал в мозгах окончательно созрел план, чего мне охота.
А вот и узнаваемая машина этих мастеров на все руки. Кстати оценщик, он же дизайнер, прораб и черт его знает кто ещё, приехал не один, а с двумя помощниками. Он выслушал меня пару минут и тут же махнул головой, два парня деловито достали лазерные длинномеры и шустро начали носиться по всему участку. Точнее один по участку, а второй по зданию, как я понял, чтобы снять все размеры и потом перекинуть на бумагу.
А тем временем, сам начальник попросил меня обрисовать, чего я хочу, достав при этом большой планшет и стилус. Оказалось, что у него весьма сильно набита рука, то есть рисует он довольно неплохо и очень быстро. Работать с такими профи, оказалось одно удовольствие. Впрочем, у меня особо-то и не было каких-то сверх целей. Внутренняя и внешняя отделка, внутри все стены вывести под обои, а снаружи покрасить в светло-зелёный, как раз под окружающие деревья. Учитывая, что ёлки тут скоро будут очень много зелени давать, то будущая студия станет ещё незаметнее и не будет выделятся. Плюсом очистка всей территории, расширенный гараж и установка забора в самом конце. Мы даже прошлись туда и оказалось, что по документам, я ещё и захватываю почти десять метров речки в самом конце территории. То есть, я могу спокойно сделать отвод реки, например для наполнения своих нужд или вообще для озера.
Ну пока это наверное немного круто, но как факт, было бы неплохо замутить и озеро. Парни точно оценят, для нипонцев работа в окружении природы, это фактически мечта. А если ещё и работа нравиться, то всё, считай они у тебя на крючке. Всю территорию естественно очистить от сорняка и травы, часть забетонировать и немного расширить гараж, после подвести все коммуникации, включая и интернет. Вот и все мои требования.
По итогам вышло три с половиной миллиона, но туда все включено, все бумаги и работа. Буквально на месте оформили договор и я со спокойной душой поехал обратно домой, предварительно заскочив
