Читаем без скачивания Деньги - Сергей Розвадовский

Рента

Настоящий объем богатства возникает вследствие потока денег, называемого РЕНТА.

Рента (экономика) – регулярно получаемый доход с капитала, облигаций, имущества, земли.

В основе этого потока лежит то, что риски бизнесмена отдаются в управление другим бизнесменам.

Когда-то рента была платой, взимаемой за взятую в аренду землю, а человек, сдающий землю, назывался рантье. Деятельность рантье была практически полностью пассивной, так как сдаваемая в аренду земля не требовала со стороны владельца специального контроля, не зависела от колебаний рынка, амортизаций, ремонтов и кадровых проблем. Все созданное в этом мире Богом управляется свыше и самогенерируется. Все, созданное человеком, стареет, разрушается и требует постоянного фокуса для поддержания в исправном состоянии. Земля, в отличие от фондового рынка или недвижимости, создана свыше. Модели жизни рантье повлияли на возникновение философии «пассивных доходов», которая последние несколько десятилетий так сильно увлекала умы пытливой части человечества.

Принцип. Пассивных доходов не бывает!

Пассивных доходов не бывает хотя бы даже потому, что изначально приходится делать выбор, принимать решение и неизбежно входить в риск. Обещание гарантий и доказывание надежности происходящего на фондовых рынках, рынка Форекс, рынка недвижимости, стабильности банковских депозитов – всего лишь блеф удачливых дельцов, собирающих деньги с наивной части населения. Жизнь – это ТРУД, по-другому никогда не было и не будет. Сам Бог 6 дней трудился и только на седьмой позволил Себе взять выходной. Богатство любит усердных, а бизнес – посвященных.

Понимание философии четвертого потока денег под названием «рента» поступило в умы многих людей с искажением. Этому иска жению присвоили условное и очень многообещающее обозначение – «инвестор», а идею рантье заменили идеей «пассивных доходов». Для продвижения этой философии на рынок, было сформировано и разрекламировано такое понятие, как квадрант денежного потока.

В пропаганде философии инвестирования преуспел известный предприниматель и инвестор Роберт Кийосаки, автор книги про богатого и бедного папу[8]. К сожалению, многие, читающие его книги, его неправильно услышали. Описывая свой опыт в приобретении недвижимости, Кийосаки очень точно пишет о своем усердии в поиске объектов, когда порой из трехсот объектов, просмотренных лично, он покупал максимум один. Также Кийосаки использовал принцип «зарабатывать при покупке», приобретая объекты, стоимость которых «ниже рынка». Таким образом, он делал свой бизнес защищенным, а риск минимальным. Употребляя термин «пассивный доход», Кийосаки при этом написал с десяток книг, выпустил несколько версий игры «Кэш Флоу», проводил по всему миру тренинги и лично контролировал все сделки в сфере недвижимости. Кроме того, с точки зрения Кийосаки, основное инвестирование для получения пассивного дохода должно происходить на фондовых рынках. Его идея получения пассивного дохода, скорее, относилась к понятию «собственной пенсионной программы». Накопить активы, будучи бизнесменом и предпринимателем, чтобы в момент, когда деловая активность снизится по причине возраста, спокойно выйти на пенсию и не зависеть от государства.

«Пассивный доход», в понятии Кийосаки – это, скорее, личный пенсионный мини-фонд. В этом есть огромная мудрость и здоровое мировоззрение. Пока мы сильны, надо сделать все максимально возможное, чтобы в старости не висеть на шее «у детей и государства» (да обрадуются по этому поводу президенты всех стран). В чем же тогда истинный смысл понятия «инвестор»?

Инвестор – это человек, который свой клин времени и денег вбивает в «клинья времени и денег» других людей. Он может быть вне бизнеса, в позиции наблюдателя, которому вне процесса виднее, как улучшить и дополнить процесс. Именно наблюдатели, вкладывающие новые идеи и еще больше денег в успешные работающие модели бизнесменов, позволили экономикам стать глобальными, а людям при этом более свободными. Для справки: 150 лет тому назад 82 % населения Америки так или иначе было связано с производством в сельском хозяйстве, а точнее было вынуждено летом заготавливать, чтобы зимой есть. Сегодня только 2 % населения Америки работает в сельскохозяйственном секторе:). Глобализация!

Если бизнесмен – это человек-система, то инвестор – это, скорее, создатель систем или лидер для людей, создающих системы. Он инвестирует в будущее и инвестирует в прогресс. Настоящий инвестор инвестирует в любовь и привязанность потребителей, в понятие, которое в Америке называется «Goodwill», Добрая воля клиентов, которые любят твой продукт, любят твой бренд и привержены к потреблению и взаимоотношениям. Инвестор инвестирует в высокую репутацию товара, в лучшую инновационную технологию производства. Но, самое главное, инвестор инвестирует в развитие других людей. Он – бизнесмен для бизнесменов. ОН усиливает клин денег и клин времени другого человека. Я ИСКРЕННЕ ВОСХИЩАЮСЬ ИНВЕСТОРАМИ – СОЗДАТЕЛЯМИ СЕТЕВЫХ КОМПАНИЙ И ФРАНШИЗ. Люди, инвестирующие в способность других людей быть бизнесменами и предпринимателями, воистину непотопляемы. Они научили других, как бить клин.

Здесь хочется к словам советского вождя Ленина, сказавшего однажды великую фразу: «Учиться, учиться и еще раз учиться», добавить от себя: «Инвестировать, инвестировать и еще раз инвестировать». Высокий стандарт инвестирования – это состоявшиеся люди и честный продукт, который дал клиенту пользу, во много раз большую, чем тот рассчитывал получить. Правда ведь, хочется быть инвестором? Для того чтобы увидеть, где ты можешь взять деньги на инвестирование, советую прочитать мою книгу «8 навыков богатых людей». Завершая эту главу, хочу также показать тебе, как использовать закон УСКОРЯЙ через создание «5D» модели в сфере личных денег.

Возможность ускорять, вытекающая из знания о четырех финансовых потоках, состоит в следующем.

Богатый человек получает деньги из всех четырех потоков. Вот, к примеру, я получаю заработную плату, когда провожу занятия как преподаватель. В качестве предпринимателя я пишу сейчас эту книгу в надежде, что она будет успешной и будет хорошо продаваться. Как бизнесмен я владею долями в нескольких компаниях, в которых также являюсь управляющим партнером. А как инвестор, я финансирую кинопроизводство, владею некоторыми объектами недвижимости, которые сданы в аренду и являются моими активами, а также я сейчас разрабатываю франчайзинговую модель обучения «Деньги», которая, я уверен, поможет развиться и стать богатыми большому количеству людей.