очутились на асфальтированной дороге, уходящей вглубь территории завода. Слева стояло здание, похожее на цех, а справа была большая асфальтированная площадка, которая была огорожена двухметровым металлическим забором из оцинкованного профильного листа. За забором виднелись два здания и еще какие-то постройки. В металлическом заборе имелись двустворчатые ворота, которые правой створкой упирались в небольшое двухэтажное здание из белого силикатного кирпича, а левой примыкали к забору. На тыльной стороне площадки угадывались постройки боксов и еще каких-то технических мастерских. Управляющий показал рукой на один из боксов и сообщил, что это именно тот бокс, который он сдает в аренду, но если их заинтересует вся территория транспортного участка, то это обсуждаемо. До того как они перейдут к делу, он предложил провести им ознакомительную экскурсию по всему транспортному участку. Получив согласие братьев, Арсен начал экскурсию с административного здания транспортного участка.
На первом этаже административного здания была сквозная "проходная", представлявшая собой длинный коридор, а также два кабинета по левую его сторону: кабинет мастера участка и диспетчерская, а также санузел. Вход и выход административного здания участка имел металлические двери, которые помимо врезных замков, запирались еще на серьезные железные задвижки. Коридор, по правую руку, имел три больших зарешеченных арматурой окна, выходившие на восток, во внутренний двор участка.
Кабинет мастера был первым от входной двери и представлял собой помещение пять на семь метров, а также высотой в три метра. В нем имелся Т-образный стол, пять стульев, шкаф для одежды, а также "книжный" шкаф, видимо под документацию. Шкафы естественно были пусты. В тыльной стороне кабинета, было большое зарешеченное арматурой окно, которое выходило на запад. На окнах были пластиковые жалюзи. В этом помещении имелась одна розетка, находящаяся у основания стола, видимо там когда-то стоял компьютер и иная оргтехника. Освещение было представлено в виде двух квадратных панелей, которые давали достаточно света для такого кабинета. Место для гостей было представлено в виде дешевых офисных стульев черного цвета. На рабочем месте хозяина находилось такое же дешевенькое матерчато-пластмассовое офисное кресло. Стены были окрашены водоэмульсионной краской светло-бежевого цвета.
Выйдя из кабинета мастера участка, управляющий повел за собой братьев в диспетчерскую. Диспетчерская представляла собой помещение семь на семь метров и высотой в те же три метра. В ней имелись два рабочих места, представлявших собой два стола, две тумбочки, два офисных кресла, а также два обычных стула для посетителей. Кроме того, здесь имелся один "одежный" и два книжных шкафа. В диспетчерской имелось одно окно, которое также было зарешечено арматурой. Здесь так же имелись три розетки, которые находились в стенах рядом с рабочими столами. Освещение было представлено в виде четырех квадратных панелей. Стулья для гостей были такими же, как и в кабинете мастера. Кресла так же были однотипными, как и окраска стен.
Туалет осматривать не стали, приняв на веру пояснение управляющего, что там находится раковина с краном и унитаз. Все в рабочем состоянии.
Поднявшись по лестнице на второй этаж, братья увидели всего две двери. На двери справа была табличка с надписью "Комната отдыха персонала", а на двери, стоявшей прямо, была табличка "Начальник транспортного участка".
Войдя в комнату отдыха, взору братьев предстало следующее: слева от входной двери, закрывающейся изнутри, помимо замка, так же на металлическую щеколду, находился холодильник и мини кухня с раковиной; справа располагался угловой диван с журнальным столиком. Холодильник оказался пустым и был отключен. Судя по его внешнему виду, остался он здесь благодаря своему почтенному возрасту. Кроме того, в комнате отдыха имелся санузел, состоящий из душевой, а также унитаза и умывальника. Как пояснил Арсен, горячая вода поступала из электрического настенного "котла" на 80 литров, висящего над бочком унитаза.
Выйдя из комнаты отдыха, вся тройка направилась в бывший кабинет начальника этого участка. Войдя в помещение кабинета, братья оказались в совершенно пустом помещении размерами десять на семь метров. В кабинете имелось одно окно, выходящее на юг, которое также было зарешечено арматурой. В кабинете имелись три розетки. Освещение было представлено в виде шести квадратных панелей, которые давали достаточное освещение для такого кабинета.
Ярослав отметил, что все помещения административного здания участка были чистыми, видимо управляющий, желая произвести на братьев впечатление о готовности и этого объекта к сдаче под офисы, предварительно нанимал клиниговую компанию.
Закончив с осмотром административного здания, управляющий повел братьев на осмотр оставшейся территории.
Выйдя из административного здания во внутренний двор транспортного участка, перед Ярославом и Михаилом открылась следующая картина: напротив выходной двери, на удалении десяти метров, находились два капитальных сооружения, имевших одну общую стену друг с другом, на дверях левого была табличка с надписью "Кузница", а на дверях правого была табличка "Слесарная мастерская"; между слесарной мастерской и боксами был небольшой тупичок, в котором стояла П-образная скамейка с большой металлической урной посередине, судя по информационной табличке, это было место для курения или, по простому – "курилка". Курилка примыкала к гаражному боксу, состоящему из четырех отдельных гаражей, имевшие на каждом, металлические двустворчатые ворота; напротив бокса, на удалении десяти метров, находился холодный склад, который был сделан из такого же оцинкованного профильного листа, как и забор; напротив крайнего правого бокса, на удалении тех же десяти метров, стояла металлическая эстакада. Заглянув в каждый из гаражей бокса, братья удостоверились, что их размеры соответствовали размерам, заявленным в объявлении. Холодный склад так же был пустым.
Закончив экскурсию, Арсен поинтересовался у братьев, все ли их устраивает, и не хотят ли они рассмотреть вопрос об аренде всего участка в целом?
– Озвучьте свое предложение? – обратился к Арсену Ярослав,
– Что ж, давайте вначале определимся со сроком аренды. Так на какой срок вы бы хотели оформить аренду? – спросил Арсен,
– Для начала на месяц, – произнес Михаил, – а там видно будет,
– За боксы прошу сто пятьдесят тысяч, а за все остальное еще сто – сделал пробное предложение управляющий,
– Это слишком дорого, – не согласился Михаил, – нам, в общем-то, и не нужны все остальные помещения,
– Может, сделаем так: мы оформляем договор аренды на боксы сроком на один месяц, вы оплачиваете сто процентов предоплату по реквизитам, указанным в договоре, а также даете мне тридцать тысяч наличными и пользуйтесь всем остальным имуществом. Как вам такое предложение?
Михаил, услышав второе предложение управляющего, взглянул вопросительно на брата. Ярослав кивнул в знак согласия, так как его эта закрытая территория больше чем устраивала, поскольку она идеально подходила под выполнение текущих задач.
– Мы согласны с вашим предложением, когда вы будете готовы оформить договор?
– Я взял на себя смелость
