Регулирует объекты недвижимости большая группа законов, включая Земельный кодекс РФ, Водный кодекс РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и т. д.
Предприятие. Переход к созданию розничных торговых предприятий сопряжен не только с маркетингом потребительского спроса, переходом к заключению договоров публичного типа (розничной купли-продажи), но и выявлением оптимального вида торговой структуры.
Работы и услуги достаточно лаконично определены в налоговом законодательстве. Работой признается деятельность, результаты которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы для удовлетворения потребностей организации и (или) физических лиц. Услугой признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.
Дебиторская задолженность – это права требования, принадлежащие кредитору по неисполненным денежным обязательствам его контрагентов по оплате фактически поставленных товаров, выполненных работ или оказанных услуг (постановление Правительства РФ «О дополнительных мерах по совершенствованию процедур обращения взыскания на имущество организаций»).
В ст. 128 ГК среди объектов гражданских прав долги не названы в числе других видов имущества.
Долги предпринимателей именуются кредиторской задолженностью. Как правовая категория кредиторская задолженность – это особая часть имущества организации, являющаяся предметом обязательственных отношений между организацией и ее кредиторами. Предприниматель владеет и пользуется кредиторской задолженностью, но обязан вернуть ее кредиторам. Кредиторская задолженность вместе с собственным капиталом входит в состав имущества организации.
13. ПОНЯТИЕ ТОВАРА
Рассмотрим понятие товара применительно к коммерческому обороту.
Именно операции с товаром в процессе сделок купли-продажи становятся источником систематического получения прибыли для многих предпринимателей. Товарные отношения требуют от их участников грамотных подходов к категории «товар».
В рыночной экономике товаром является все, что может быть объектом возмездных сделок. Статус товара приобрели работы, услуги, земельные участки, предприятия и даже рабочая сила (например, среди предпринимателей распространены сделки по так называемой «аренде работников», что несостоятельно с правовой точки зрения).
С экономической позиции товар – имеющая потребительную стоимость продукция, производимая для продажи или обмена.
В российском законодательстве отсутствует единая трактовка понятия «товар».
В ГК применительно к договору купли-продажи товаром является любая вещь, если она произведена или приобретена и отвечает признакам оборотоспо-собности (ст. 129). То есть по ГК вещи, изъятые из оборота, товаром не являются, поскольку не подлежат купле-продаже или обмену. К этому можно добавить, что товаром являются вещи, которые передаются в реализационных сделках.
Антимонопольное законодательство (ст. 4 Федерального закона «О конкуренции») определяет товар как объект гражданских прав (в том числе работа, услуга, включая финансовую услугу), предназначенный для продажи, обмена или иного введения в оборот.
Товаром согласно ст. 38 НК признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации.
Для целей бухгалтерского учета товары являются частью оборотных средств материально-производственных запасов (в том числе готовая продукция и товары), дебиторская задолженность, финансовые вложения, денежные средства.
Резюмируя изложенное, можно дать следующее определение понятию «товар» – это часть материально-производственных запасов организации, приобретенная или полученная от других юридических (физических) лиц и предназначенная для продажи или перепродажи без дополнительной обработки.
14. СРЕДСТВА ИНДИВИДУАЛИЗАЦИИ КОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
Средства индивидуализации коммерческой организации согласно ст. 54 и 1027 ГК – это фирменное наименование и коммерческое обозначение.
Фирменное наименование. Право на фирму признается исключительным (т. е. монопольным) субъективным гражданским правом его обладателя, в соответствии с которым фирменное наименование должно быть новым и отличным от уже используемых.
Фирменное наименование подлежит специальной государственной регистрации при создании коммерческой организации.
Словесное обозначение фирмы строится по определенным правилам и состоит из относительно самостоятельных частей:
1) основной (содержит указание на организационно-правовую форму коммерческой организации: полное товарищество, товарищество на вере, производственный кооператив, казенное предприятие, ООО, ЗАО, ОАО),
2) вспомогательной (содержит специальное наименование, номер или иное обозначение для отличия от других организаций).
Коммерческое обозначение – это особый объект интеллектуальной собственности, имеющий следующие признаки (ст. 1538 ГК): находится в использовании юридическими лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность (в том числе некоммерческие организации, которым право на осуществление такой деятельности предоставлено в соответствии с законом их учредительными документами), а также индивидуальные предприниматели; применение для индивидуализации принадлежащих правообладателю торговых, промышленных и других предприятий (ст. 132 ГК); коммерческие обозначения не подлежат обязательному включению в учредительные документы и Единый государственный реестр юридических лиц; коммерческое обозначение может использоваться правообладателем для индивидуализации одного или нескольких предприятий. Для индивидуализации одного предприятия не могут одновременно использоваться два и более коммерческих обозначения; предприниматель имеет исключительное право на коммерческое обозначение.
15. СРЕДСТВА ИНДИВИДУАЛИЗАЦИИ ПРОДУКЦИИ, ТОВАРОВ, РАБОТ ИЛИ УСЛУГ
Средствами индивидуализации продукции, товаров, работ или услуг являются товарный знак, знак обслуживания и наименование места происхождения товара.
Согласно ст. 1477 ГК товарный знак – это обозначение, служащее для индивидуализации товаров юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, на которое признается исключительное право, удостоверяемое свидетельством на товарный знак (ст. 1481 ГК). Знак обслуживания – это обозначение, служащее для индивидуализации выполняемых юридическими лицами либо индивидуальными предпринимателями работ или оказываемых ими услуг.
Условием предоставления правовой охраны товарного знака (знака обслуживания) является его новизна. Товарный знак бывает словесным, изобразительным, объемным и комбинированным.
Законодательство о защите прав потребителей указывает на необходимость маркировки товара, обозначающей словесное описание товара, помещаемое на товаре или его упаковке и включающее в себя фирменное наименование изготовителя, его адрес, название товара, ссылку на стандарты (в том числе сертификацию), перечень свойств товара и ряд других данных. Маркировка зарегистрированного товарного знака – это буква «R» в окружности, указывающая на то, что применяемое обозначение является зарегистрированным знаком.
Наименованием места происхождения товара, которому предоставляется правовая охрана, является обозначение, представляющее собой либо содержащее современное или историческое, официальное или неофициальное, полное или сокращенное наименование страны, городского или сельского поселения, местности или другого географического объекта, а также обозначение, производное от такого наименования и ставшее известным в результате его использования в отношении товара, особые свойства которого исключительно или главным образом определяются характерными для данного географического объекта природными условиями и (или) людскими факторами. На использование этого наименования может быть признано исключительное право (ст. 1229 и 1519 ГК)производителей такого товара.
Не признается наименованием места происхождения товара обозначение, хотя и представляющее собой или содержащее наименование географического объекта, но вошедшее в Российской Федерации во всеобщее употребление как обозначение товара определенного вида, не связанное с местом его производства (ст. 1516 ГК).
К специфическим признакам такого географического объекта следует отнести:
а) указание на то, что товар происходит из конкретной страны, населенного пункта, местности (в том числе с учетом исторических названий);
б) связь обозначения товара с его особыми свойствами, которые определяются характерными для данного географического объекта природными условиями и (или) социальным фактором;
