цены на новостройки, у них не имелось, они только строили, но не владели будущими объектами. Всё жильё, сдавалось по вполне приемлемым ценам. Квартиры в таких домах были качественные и добротные, примерно соответствуя комфорт классу. Всякая низкобюджетная дрянь, была просто запрещена, за чем зорко следили специальные комиссии отсекая всё это непотребство ещё на стадии рассмотрения. По самой идеологии строительства, жильё не должно было быть просто местом ночлега в межрабочий период. Оно должно было быть уютным и комфортным, где можно было приятно и без стеснения жить большой семье, а не ютиться на ограниченном пространстве, потому что на большее, элементарно не хватает денег.
Низкие цены аренды, давали возможность гражданам не сильно париться с накоплением денег на приобретение своего собственного жилья. Единственно, его, всё время немного не хватало. Приток всё новых и новых мигрантов, мгновенно сжирал все строящиеся метры. Вот для приезжих, уже существовал небольшой сегмент более простого жилья эконом класса из которого те, получив гражданство, старались как можно быстрее переехать в более комфортное.
Спрашивается и что мешало правительству России делать так же? Ответ, напрашивался сам собой: тупость и жадность! Ведь в отличии от Финляндии, Россию отнюдь не ограничивал недостаток ресурсов. Уж чего чего чего, а глины, песка и цемента, было завались! Со сталью, энергией и рабочей силой, так же не было проблем. Простейшие производства! Но нет. Сначала создали дефицит, а потом, вздули цены в облака искусственно запулив их в космос, сделав жильё совершенно недоступным основной массе населения. Большинству, приличное жильё, стало недоступно, даже если бы они влезли в пожизненную кабалу к банкам.
В Балтии, тоже строилось коммерческое жильё премиумного класса. Желающие, всегда могли его купить. Богатых людей здесь хватало. Но под давлением социального, оно не стоило таких запредельных денег, как в большинстве стран. А основной части населения, хватало и арендного.
А всего то надо было, что бы не допустить спекуляций, вздувающих цены на новостройки, обложить второе, третье и последующее жильё в частном владении, драконовскими налогами. Совсем это спекуляции конечно же не убило, но свело их к минимуму, введя в некое, цивилизованное русло. Было уже невозможно владея десятками квартир сидеть на попе ровно состригая с них арендную плату, либо вовсе, держать пустыми дожидаясь роста цен на квадратные метры. Главный арендодатель страны, государство и королевская семья выступавшие, через специальные фонды, основными поставщиками арендной недвижимости, держали цены на свои услуги на минимуме, что совершенно не позволяло частникам паразитировать на таком бизнесе. Просто не выдерживали конкуренции. Налоги с лихвой съедали не только прибыль, но и откусывали от основного капитала таких вложений. И все, непосредственно заинтересованные, как в самом жилье, так и в его аренде, были довольны. А спекулянтам, приходилось искать другие сферы приложения своих капиталов.
При чём, власти не забыли ограничить и спекуляцию землёй на местах будущей городской застройки. А надо не забывать, что в цене дома в городе, стоимость постройки самого дома, зачастую, едва превышала четверть! Всё остальное, административные поборы, налоги и стоимость самой земли, перепродаваемой спекулянтами. Власти, рядом законодательных и административных мер, сильно ограничили значение этого фактора. Во многом, произволом самого короля и Великого князя, поддержанных большинством населения, кровно заинтересованного в пресечении подобных спекуляций.
К тому же, по закону, стоимость найма социального жилья, в пределах социальной нормы, на семью из трёх человек, где двое могли быть иждивенцами, не могла превышать четверти медианного дохода гражданина страны. А коммунальные расходы, 10% дохода. При превышении, полагалась финансовая помощь от государства. На практике, такое требовалось не часто.
Стоит ли говорить, что на такие шикарные условия, было полно желающих. И не только из нищего постсоветского пространства, но и из богатой Германии были желающие переехать в Балтийскую унию. Жильё, по всему развитому миру, пожирало львиную часть доходов людей, заставляя жестоко экономить. На текущий момент. Это было ещё не так ярко выражено, но дрейф в сторону ухудшения условий жизни простого населения, был уже заметен.
Я сам завидовал условиям жизни, созданным гражданам стран Балтии, сравнивая их с тем, что было в моём мире. Быстро наполнить Финляндию нужным количеством мигрантов, в таких условиях, не представляло больших трудностей, правда за одним, Но!
Глава 26
Не было никаких проблем обеспечить всю ораву въезжающих в страну мигрантов качественным жильём. Строительный комплекс, получив в начале 90-х мощный пинок из за резко возросшего спроса, всё десятилетие рос как на дрожжах. К концу века, темпы ввода жилья подскочили до невероятных 25 миллионов квадратных метров в год. И не каких то вшивых студий размером с собачью конуру, а добротного, качественного, комфортного и просторного жилья. Просто чудовищный размах, особенно, учитывая численность населения княжества. Как только ещё не затоварили рынок?
Но, для всей оравы желающих въехать в страны Балтии, просто не успевали создавать нужное количество рабочих мест. Хотя, тоже строительство, пожирало рабочую силу только в путь! Но и у него оказались пределы. Призрак перепроизводства, отчётливо замаячил на горизонте. А строить города призраки, ради того, что бы просто строить, у Финляндии просто не было ресурсов. Строительство, это была всё таки достаточно энергоёмкая сфера промышленности. И если у того же Китая, позже, хватало своих энергоносителей, того же угля и гидроэнергии, что бы позволять себе такие излишества, то Финляндия, при более суровом климате, этим похвастать совсем не могла. Не было в Суоми ни своих залежей угля, ни нефти, ни газа. Из доступных, был только торф и то, не сказать что бы так уж много. Но его, держали в качестве стратегического резерва, добывая самый минимум. Гидроэнергии было тоже немного, относительно своих нужд. Был уран, немного и он шёл, почти целиком, на нужды ВПК и обороны.
И как бы ни хотелось монархам до меня, и как бы ни хотелось мне самому, осчастливить побольше своих соотечественников, позволив им въехать в страну, работы для них не было. А платить пособие за просто так, здесь было не принято. Нет работы, езжай домой! С этим, в Балтии было строго! Будешь выкаблучиваться, вовсе станешь невъездным. А это, было страшнее всего. Некоторые мигранты, за месяц умудрялись заработать у нас, как у себя за год! Страх навсегда лишиться такой возможности, сильно дисциплинировал. Надо ли говорить, что взятки здесь не прокатывали?
Так что импортные энергоносители, предпочитали тратить на более полезные цели. Развитие новых производств, исследования. Там тоже создавались рабочие места, но меньше на единицу энергозатрат. Зато, больше по конечному полезному
