А я пытался понять.
"Почему он сказал небольшая?"
Или она на самом деле маленькая, или они не знали некоторых особых свойств торговых павильонов, и не догадывались о том, что главная комната это только внешний вид, а все служебные и вспомогательные помещения находятся где-то внизу.
Этот вопрос заинтересовал меня чисто теоретически, я не собирался туда совать свой нос, но любопытство его уже навострило и развернуло в определенную сторону.
Но не успел я расспросить Дана более подробно, как Кира известила о том, что у моего предприятия появился первый клиент и он просит оказания срочной услуги "Посредника".
Своего первого клиента я отшить не мог.
"Им, похоже, придется заняться в первую очередь", - подумал я.
И поэтому пришлось мне на время прервать переговоры с Даном.
- Извини, ты не против, если я посовещаюсь со своими партнерами? - не стал я ничего рассказывать ему об истинных причинах.
- Нет, конечно, я понимаю, что это должно быть серьезное и взвешенное решение, - согласился тот и вышел из комнатки.
Не догадывался он, какое это будет решение.
А у меня в голове уже созревал вполне определенный план, правда после разговора с моим первым и таким своевременным клиентом он претерпел значительные изменения.
Через мгновение зазвучали громогласные голоса братьев о чем-то спорящих в общем зале, я же связался по контакту, оставленному искину нашим клиентом.
- Добрый день. Рен Торав? - уточнил я, так как в оставленном мне сообщении было написано, что если не удастся дозвониться до этого человека, то необходимо связаться с его партнером, Лесом Репаком.
- Добрый день. Да это я.
- Это по вашей заявке на оказание услуги "посредник". Меня зовут Дим. Должен напомнить вам, что вы воспользовались опцией "срочный заказ" и поэтому мне пришлось прервать свои текущие переговоры, чтобы заняться вашей проблемой.
Нагнал я побольше важности на себя и ту степень реакции, которую мы проявили, отозвавшись на их заявку.
- Спасибо за оперативность, - сказал он, - мы хотели бы воспользоваться вашей помощью. Вернее, если честно, я был против этого, слишком непонятная и мутная вы контора, в сети о вас ни одного хорошего отзыва. Но мой партнер настоял на скорейшем решении, так как нас поджимают сроки.
"Еще бы вы что-нибудь нашли о нас. Я только пару часов назад фирму то зарегистрировал", - про себя ухмыльнулся я, - "не зря я переплатил немного при регистрации, но обеспечил шифрование данных о нас".
Но оставить его реплику без внимания я не мог, а поэтому спросил.
- Простите, а вы нашли хоть один плохой?
- Нет, - смутился собеседник.
- Это и является основным показателем.
Возникла небольшая пауза и чтобы не заставлять собеседника испытывать еще большую неловкость, я уточнил.
- Так какой вопрос привел вас к нам?
- Мы строительная фирма и нам необходимо приступить к возведению нового коттеджного поселка для новобранцев принятых в ряды вооруженных сил станции на этой неделе. Начать мы должны были уже сегодня, и все у нас было нормально. Оставалось заключить только договор на аренду площадей, но неожиданно владелец задрал цену чуть ли не в сотню раз. Он мог сделать ее какой угодно, так как преследовал вполне определенную цель. По контракту мы не можем потратить на это весь выделенный нам бюджет. Но мы даже готовы были работать себе в убыток, лишь бы не пострадала наша репутация, однако нашего собственного капитала и выделенных на аренду площадей денег не хватает на это. Мы относительно молодая фирма и нас элементарно стараются выдавить из этого сегмента рынка. А наш заказ перехватить.
- Да я это уже понял, - действительно ничем не отличаются от людей, которые живут на Земле.
- Поэтому нам срочно требуется арендовать пол сектора на любом уровне станции.
Задача была вполне понятна.
Но сначала главный вопрос.
- Сколько вы готовы на это затратить?
- Мы оплачиваем аренду объёма пространства используемого под строительство сроком на двадцать пять лет, по бюджету на это нам выделено семьсот тысяч кредитов в денежном эквиваленте и право на передачу в собственность половины жилого массива с последующей арендой вооруженными силами. Мы понимаем, что нереально в указанные сроки найти необходимые площади за такие деньги и на таких условиях, поэтому мы готовы снизить срок аренды до двадцати лет и передать в собственность абсолютно все выстроенные коттеджи. Вооруженные силы полностью берут на себя строительство и благоустройство жилого комплекса и будут выплачивать аренду жилых помещений, правда по фиксированной стоимости, оговоренной в договоре, с последующей возможностью выкупить здание и кубометры площади станции, к нему приписанные в личную собственность жильцом. Все эти документы уже подготовлены нашим юридическим отделом.
Начало меня впечатлило, да и продолжение тоже. Только вот как им помочь.
"Хотя как это как? А чем я сейчас занимаюсь то?"
Прикинув размеры, я немного оживился, помниться один из технических складов, на плане третьего нижнего уровня, подходил под их требования. Правда был он где-то на четверть большего, чем им нужно, однако и занимал большую часть целого уровня, так как тот был из-за специфики своего расположения меньшим по площади, чем все остальные.
Нужно было только уточнить условия аренды и требования к необходимым площадям.
- Есть какие-то особые пожелания? - спросил я.
- Ну, по сути, нет, нам все равно придется полностью расчищать весь арендованный объём от старых технических коммуникаций, перегородок, балок и скопленного там мусора.
- Хорошо, - это внушало уже гораздо больше оптимизма, - вы ничего не имеете против третьего нижнего уровня? Он несколько меньше по размеру, чем все остальные, - это я прикинул по карте, - но и арендованный объём пространства будет составлять где-то две трети всего уровня.
- Это даже лучше того на что мы могли надеяться, но во сколько нам это обойдется?
А вот тут мне был необходим Дан, но и так было понятно, что на это хватит и двухсот тысяч, по тем бросовым ценам, что стояли в прайсе.
- Вы уже назвали цену, теперь наша работа, чтобы всех все устроило. Наши тарифы вы знаете.
Как можно спокойнее проговорил я, стараясь, чтобы такая жирная рыба не сорвалась с крючка.
- Да. Десять процентов или особые условия.
"Особые условия. Они есть у нас", - улыбнулся я и проговорил.
- Вы у нас юбилейный клиент. Следующий ваш заказ у нас обойдется вам на двадцать процентов дешевле. Ну а по текущему. Мы получаем десяти процентов ото всей оплаты заказа. На первом этапе мы по завершении сделки возьмем только десять процентов от семиста тысяч денежного эквивалента, и дадим вам отсрочку до конца строительства на то, чтобы передать нам в собственность три причитающихся нам по условию договора коттеджа или их денежный эквивалент.
Я, конечно, рассчитывал на деньги, но строитель сразу сказал.
- Спасибо. Буду иметь в виду будущее, - моя щедрость и великодушие почему-то не очень обрадовали собеседника, - мы переведем вам деньги сразу после заключения договора аренды и передадим вам в собственность три коттеджа, построив их дополнительно в том районе, но об аренде с владельцем уровня вам придется договариваться самостоятельно. К возведению вашей собственности мы можем приступить, только удостоверившись в согласии владельца и получении разрешения на строительство.
Не очень довольно пробурчал Рен. Видимо он очень мне не верил и считал каким-то шарлатаном.
В общем-то, он был прав. Таких как я вроде называют "спекулянтами".
И, по сути, для меня эта его оговорка ничего не стоила. Сам себе выдать разрешение я мог без труда. А вот заниматься недвижимостью как то особо не хотелось, я бы предпочел обычные денежные единицы - кредиты, а уделять внимание построенным ими коттеджам, мне было просто лень.
Но, по-видимому, теперь придется.
Поэтому я перешёл сразу к делу, включив запись на искин и протоколирование на нейросеть.
- Теперь по условиям оплаты аренды. Всю сумму, выделенную из бюджета на аренду, я вынужден у вас получить сразу, для оформления договора.
- Мы не возражаем, - без особых раздумий согласился Рен.
- Хорошо. Дальше. Договор стандартный. Мой, на оказание вам посреднических услуг. Положительным результатом считается арендованная площадь. Деньги за выполнение вы переводите по факту. Предварительные документы на недвижимость выдаете мне тогда-же. Полностью оформление ее в собственность проводите по завершению строительства. По этим пунктам нет вопросов?
- Нет, - ответил строитель.
- Тогда дальше. От вас мне нужен полный комплект документов, для подписания арендного договора и проведению оплат по нему, вы сказали, он уже подготовлен. Я буду оперировать им при разговоре с вашим будущим партнёром. Все условия аренды в нем уже прописаны? - уточнил я.
