Уполномоченный федеральный орган вправе отказать в утверждении федеральных стандартов оценки в том случае, если они не соответствуют требованиям Конституции России, международных договоров России, Закона об оценочной деятельности.
В случае утверждения федеральные стандарты оценки подлежат опубликованию уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и размещению на официальном сайте данного органа в сети Интернет.
Саморегулируемой организацией оценщиков утверждаются и разрабатываются стандарты и правила оценочной деятельности, которые не могут противоречить федеральным стандартам оценки.
Что касается сроков заключения брачного договора, то он может быть заключен как на определенный срок (срочный договор), так и без указания срока (договор с неопределенным сроком действия).
Правовой режим имущества супругов, которое оказалось нажитым до вступления брачного договора в законную силу, должен определяться по правилам гл. 7 СК РФ. Иными словами, на это имущество будет распространяться режим совместной собственности супругов. Но за супругами остается право предусмотреть в брачном договоре изменение правового режима этого имущества. Такое изменение может быть направлено как на будущее время, так и иметь обратную силу (например, действовать с момента заключения брака). Окончание срока действия брачного договора означает, что имущественные права и обязанности супругов должны регулироваться нормами СК РФ о законном режиме имущества супругов.
Однако следует учитывать, что брачные договоры, заключенные супругами в соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ в период с 1 января 1995 г. до 1 марта 1996 г., имеют юридическую силу и без нотариального удостоверения, поскольку ГК РФ не предусматривал для брачных договоров обязательной нотариальной формы. Подводя итог изложенному, можно прийти к выводу, что брачный договор, заключенный супругами в этот период времени в простой письменной форме, без нотариального заверения, является действительным в том случае, если только его содержание не противоречит требованиям СК РФ. По этому поводу в п. 5 ст. 169 СК РФ приведена специальная оговорка, что установленные гл. 8 СК РФ условия и порядок заключения брачных договоров применяются к брачным договорам, заключенным после 1 марта 1996 г., то есть после вступления в силу СК РФ. Таким образом, те брачные договоры, которые заключены до 1 марта 1996 г., действуют только в части, не противоречащей положениям ст. 40–44 СК РФ.
Содержание брачного договора
Теперь рассмотрим требования законодателя, предъявляемые к содержанию брачного договора. Содержание брачного договора представляет собой условия, которыми стороны устанавливают правовой режим имущества супругов. Условия брачного договора предполагают фиксацию конкретных решений сторон (супругов) по важнейшим с их точки зрения граням имущественных отношений супругов в браке и (или) в случае его расторжения. В широком смысле брачный договор представляет собой выражение воли супругов в сфере имущественных отношений, их поведения после вступления договора в юридическую силу.
Посредством заключения брачного договора супруги вольны реализовать свое право на изменение по собственному усмотрению установленного законом режима совместной собственности супругов.
В настоящее время СК РФ предоставляет возможность не только лицам, вступающим в брак, но и супругам применить к своему имуществу договорный режим собственности, а именно:
1) совместной собственности;
2) долевой собственности;
3) раздельной собственности.
Указанные выше режимы собственности могут распространяться как на все имущество супругов без исключения (то есть иметь всеобъемлющий характер), так и относиться только к определенным видам имущества супругов, в том числе и к имуществу каждого из них (то есть иметь достаточно узкое применение).
При заключении брачного договора необходимо учитывать, что режим совместной собственности на общее имущество супругов, а также его содержание установлены законодателем, поэтому он не требует дополнительной регламентации брачным договором, то есть применяется без каких-либо исключений и дополнительных условий. В этой связи брачным договором супруги могут предусмотреть те или иные особенности использования режима совместной собственности. К примеру, в договоре можно указать на то, что режим совместной собственности подлежит применению не ко всему нажитому в браке имуществу, а только к его отдельным видам (к недвижимости или ценным бумагам и т. п.), либо предусмотреть неравенство долей супругов при разделе совместно нажитого имущества и т. п.
Помимо этого, в брачном договоре можно установить, по желанию сторон, что режим совместной собственности применяется к имуществу каждого из супругов (конкретное имущество определяется в договоре).
На соответствующих положениях гражданского законодательства (ст. 244–252 ГК РФ) основывается режим долевой собственности супругов, установленный брачным договором. По большей части такой режим позволяет учесть размер вклада каждого из супругов материальными средствами, личным трудом в приобретении совместного имущества.
Однако по условиям брачного договора режим долевой собственности супругов может распространяться только на определенные предметы, которые и являются частью общего имущества супругов. Поэтому при заключении брачного договора важно определить в нем конкретный перечень имущества, к которому будет применяться именно этот режим собственности. В договоре также следует установить критерии определения долей каждого из супругов в праве долевой собственности (то есть установить либо равные доли, либо доли в зависимости от дохода каждого из них и т. п.).
По общим правилам гражданского законодательства договор подлежит исполнению с момента его заключения. Момент заключения договора определяется в соответствии с правилами ст. 432, 433 ГК РФ.
Анализируя ст. 425 ГК РФ, можно прийти к выводу, что с момента заключения договора наступают правовые последствия, предусмотренные договором, то есть обязательство либо возникает, либо изменяется, либо прекращается.
По смыслу п. 2 ст. 425 ГК РФ волей сторон может быть установлено, что условия заключенного договора применяются также к их фактическим отношениям, которые возникли ранее заключенного договора. Однако в случае с брачным договором следует учитывать, что его условия могут быть применены лишь к имущественным отношениям, возникшим после вступления его в силу.
Согласно п. 3 ст. 425 ГК РФ сам по себе факт истечения срока действия договора вовсе не означает прекращения обязательства. Однако законом либо договором может быть предусмотрено такое условие, при котором окончание срока действия договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по данному договору. Но отсутствие указанного условия в договоре не может влиять на необходимость признания его действующим лишь до указанного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Данное положение, однако, не означает, что для стороны, допустившей нарушение обязательства, не должны наступить соответствующие отрицательные имущественные последствия. Как следует из п. 4 ст. 425 ГК РФ, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Статьей 427 ГК РФ предусматривается возможность определения примерных условий договора.
Наличие таких примерных условий значительно облегчает заключение и исполнение различных видов гражданско-правовых договоров и получает в рыночной экономике широкое распространение. Как правило, такие примерные условия разрабатываются предпринимательскими объединениями и могут согласовываться с основными потребителями. Широкое распространение примерные условия нашли в сфере внешней торговли.
Применительно к брачному договору таких примерных условий не существует, видимо, в силу специфичности имущественных отношений между супругами и различных по содержанию условий договора в каждом конкретном случае.
Как следует из п. 3 ст. 427 ГК РФ, примерные условия могут иметь не только разную форму (например, типовые условия договора, текст договора, руководство к заключению договора и т. п.), но и различное наименование (примерный, типовой договор, проформа договора и пр.).
Однако примерные условия не являются для сторон обязательными к исполнению, а становятся таковыми лишь при наличии отсылки к ним в заключенном договоре. Правительством России и федеральными органами исполнительной власти зачастую утверждаются типовые и примерные договоры (например, на поставку газа, аренду отдельных видов имуществ и др.). Такие типовые и примерные договоры признаются нормативными актами и под действие правил ст. 427 ГК РФ не подпадают.
