Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), прямо указаны в законе. Например, некоторые виды вооружений, органы и ткани человека.
Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (объекты, ограниченные в обороте), определяются в порядке, установленном законом. (Например, наркотические вещества, сильнодействующие яды.)
Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке, установленном Земельным, Водным и другими кодексами.
Вещи – это предметы материального мира. Они делятся на недвижимые и движимые. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами Федеральной регистрационной службы Министерства юстиции РФ. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение регистрирующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.
Ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права. Осуществление этих прав возможны только при предъявлении ценной бумаги. С передачей ценной бумаги переходят все удостоверяемые ею права.
Отсутствие обязательных реквизитов ценной бумаги или несоответствие ценной бумаги установленной форме влечет ее ничтожность.
К ценным бумагам относятся: государственная облигация, облигация, вексель, чек, депозитный и сберегательный сертификаты, банковская сберегательная книжка на предъявителя, коносамент, акция, приватизационные ценные бумаги и другие документы.
Допускается фиксация прав по ценной бумаге в бездокументарной форме (с помощью средств электронно-вычислительной техники и т. п.).
§ 5. Сделки. Представительство
Сделками признаются действия субъектов гражданского права, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки – основная правовая форма гражданского оборота. Без сделок невозможно осуществление предпринимательской деятельности, внешнеторгового оборота.
Сделки могут быть двух – или многосторонними (договоры) и односторонними.
Односторонней считается сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. К односторонним сделкам относятся доверенности, завещания, заявления о принятии наследства, об отказе от наследства и др. Обязанности по односторонней сделке возникают для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами. К односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и о договорах, если это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.
Если для совершения сделки необходимо выражение согласованной воли двух или более сторон, то такие сделки называются двух – или многосторонними. Двух – или многосторонние сделки называются договорами.
Субъекты гражданского права могут совершать различные виды сделок, как предусмотренные гражданским законодательством, так и не предусмотренные. Для того чтобы сделка повлекла возникновение прав и обязанностей, она должна удовлетворять обязательным условиям действительности сделок.
Во-первых, субъекты должны обладать способностью совершить сделку, т. е. обладать гражданской правоспособностью и дееспособностью.
Во-вторых, форма сделки должна соответствовать требованиям закона. Сделки могут совершаться устно или письменно. Письменная форма может быть простой, нотариальной или регистрационной.
Устно совершаются сделки, для которых не установлена письменная форма и которые исполняются при самом их совершении. В простой письменной форме совершаются сделки (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения) юридических лиц между собой и с гражданами; граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, – независимо от суммы сделки.
Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Государственная регистрация сделок установлена для сделок с землей и другим недвижимым имуществом, законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.
Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, – требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
В-третьих, для действительности сделки воля сторон должна выражать их желание совершить сделку, создать юридические последствия. Пороки воли содержат сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.
В-четвертых, сделка должна соответствовать требованиям закона.
Если сделка не соответствует условиям действительности, то она признается недействительной.
Недействительные сделки бывают двух видов: оспоримые и ничтожные. Оспоримая сделка является действительной до тех пор, пока не будет признана судом недействительной. Ничтожная сделка изначально недействительна независимо от такого признания.
К ничтожным относятся сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам; совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности; мнимые (совершенные лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия); притворные сделки (совершенные с целью прикрыть другую сделку); совершенные гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства; совершенные несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет.
Оспоримыми являются сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности; совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей; совершенные гражданами, ограниченными судом в дееспособности; совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими; сделки с пороками воли.
По общему правилу, субъекты гражданского права осуществляют права лично. Иногда это оказывается невозможным в силу недееспособности гражданина. Отсутствие специальных познаний влечет необходимость прибегнуть к помощи брокера или адвоката. В таких случаях интересы субъектов обеспечиваются с помощью представительства. Представительство – это совершение сделки одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, либо явствовать из обстановки, в которой действует представитель, с возникновением, изменением или прекращением гражданских прав и обязанностей из этих действий непосредственно у представляемого.
Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т. п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
