в) переходит в договор найма;
г) сохраняется по усмотрению собственника.
69. Договор коммерческого найма по окончании срока:
а) продлевается по умолчанию сторон;
б) прекращает свое действие;
в) переходит в договор найма;
г) продлевается по усмотрению собственника.
70. Преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок действует в течение:
а) трех лет;
б) пяти лет;
в) одного года;
г) шести месяцев.
71. Особенности договора социального найма состоят в следующем:
а) объектом договора является изолированное помещение;
б) объект договора социального найма находится в жилищном фонде социального использования (государственном или муниципальном фонде);
в) в качестве наймодателя выступает орган государственной власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, местного самоуправления;
г) в качестве нанимателя выступает физическое лицо.
72. Для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий учитывается:
а) норма предоставления жилья;
б) социальная норма площади жилья;
в) учетная норма площади жилья;
г) дополнительная норма площади жилья.
73. Определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, находится в компетенции:
а) органов государственной власти;
б) органов власти субъектов Российской Федерации;
в) органов местного самоуправления;
г) владельцев частного жилищного фонда.
74. Максимальный срок проживания временных жильцов по договору социального найма:
а) полтора года;
б) шесть месяцев;
в) три месяца;
г) семь дней.
75. При отсутствии указания на срок проживания временные жильцы обязаны освободить жилое помещение:
а) в момент предъявления такого требования;
б) в течение семи дней с момента предъявления требования;
в) только по требованию наймодателя;
г) по истечении шести месяцев с момента предъявления требования.
76. Норма предоставления – это:
а) минимальный размер площади жилого помещения;
б) минимальный размер общей площади жилого помещения на каждого члена семьи;
в) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется общий уровень обеспеченности жилыми помещениями в конкретном регионе.
77. Малоимущий гражданин, жилое помещение которого не отвечает установленным для жилых помещений требованиям, имеет право:
а) на внеочередное предоставление жилого помещения;
б) на первоочередное предоставление жилого помещения;
в) на признание его нуждающимся в жилом помещении;
г) не имеет права на улучшение жилищных условий.
78. Собственник жилого помещения при условии, что на одного члена семьи приходится менее учетной нормы жилого помещения:
а) не имеет права на улучшение жилищных условий;
б) имеет право постановки на учет в случае признания малоимущим любого из членов семьи;
в) имеет право постановки на учет в случае признания его малоимущим;
г) не имеет права постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма.
79. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято не позднее чем:
а) 30 календарных дней с момента представления документов;
б) 30 рабочих дней с момента представления документов;
в) 45 календарных дней с момента представления документов;
г) 45 календарных дней с момента представления документов.
80. Граждане, которые совершили действия, в результате которых они могут
быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на
учет в качестве таковых не ранее чем:
а) по истечении десяти лет с момента таких действий;
б) по истечении трех лет с момента таких действий;
в) по истечении пяти лет с момента таких действий;
г) утрачивают такое право навсегда.
81. Порядок расторжения договора социального найма жилого помещения:
а) судебный;
б) административный;
в) внесудебный, по решению собственника жилого помещения;
г) не допускается расторжение договора.
82. Право на замену жилого помещения нанимателя по договору социального найма означает:
а) право требовать предоставления другого благоустроенного жилого помещения, большего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится менее учетной нормы;
б) требовать предоставления другого благоустроенного жилого помещения, большего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится менее нормы предоставления;
в) требовать предоставления другого благоустроенного жилого помещения, меньшего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится более нормы предоставления;
г) требовать предоставления другого благоустроенного жилого помещения, меньшего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится более учетной нормы.
83. Договор социального найма прекращается:
а) при выбытии члена семьи нанимателя;
б) по истечении срока;
в) при отсутствии нанимателя свыше одного года в месте проживания;
г) при переводе жилого помещения в нежилое.
84. Наниматель не вправе:
а) вселять в жилое помещение членов своей семьи (кроме несовершеннолетних);
б) осуществлять обмен жилого помещения;
в) производить перепланировку жилого помещения;
г) осуществлять замену жилого помещения.
85. Наймодатель обязан:
а) информировать нанимателя об изменении жилищного законодательства;
б) обеспечить необходимый перечень коммунальных услуг;
в) производить текущий ремонт жилого помещения;
г) использовать жилое помещение по назначению.
86. Члены семьи нанимателя по договору социального найма:
а) несут субсидиарную ответственность к ответственности нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма;
б) несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма;
в) не несут ответственности;
г) несут долевую ответственность с нанимателем.
87. Договор поднайма жилого помещения:
а) заключается без указания срока;
б) является безвозмездным;
в) влечет расторжение договора найма;
г) заключается в простой письменной форме.
88. Не допускается расторжение договора социального найма и выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения лиц:
а) осуществивших незаконную перепланировку;
б) систематически нарушающих права и законные интересы соседей;
в) не уплачивающих за жилье и коммунальные услуги свыше шести месяцев;
г) использующих жилое помещение не по назначению.
89. Договор социального найма является:
а) безвозмездным для всех категорий лиц;
б) возмездным для всех категорий лиц;
в) безвозмездным для категории малоимущих;
г) возмездным для категории малоимущих.
90. Наймодатель по договору социального найма обязан:
а) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение в собственность;
б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
в) осуществлять текущий ремонт жилого помещения.
91. Правовое положение временных жильцов характеризуется следующими особенностями:
а) проживание возможно исключительно с согласия нанимателя и граждан, постоянно проживающих с ним;
б) срок проживания временных жильцов не может составлять более восьми месяцев подряд;
в) право проживания основывается на возмездном договоре;
г) они обладают самостоятельными правами пользования жилыми помещениями.
92. Форма договора социального найма:
а) простая письменная, утверждается решением органа местного самоуправления;
б) письменная, нотариально удостоверенная в обязательном порядке;
в) простая письменная, утверждается Правительством Российской Федерации;
г) простая письменная, утверждается Президентом Российской Федерации.
93. Что понимается под товариществом собственников жилья:
а) коммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;
б) некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме;
в) коммерческая организация, создаваемая для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;
г) объединение собственников помещений в многоквартирном доме исключительно для обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме?
