Так начал надуваться пузырь. «Давайте заглянем в 2007–2008 годы, — предлагает Матейн Халид, деловой обозреватель газеты «Халидж таймс» из Абу-Даби. — Согласно опубликованным сведениям, «большая пятерка» застройщиков возведет 150 тыс. помещений. Можно добавить сюда еще 30 тыс. помещений, поскольку застройщиком себя мнит каждый денежный мешок от Бомбея и Лахора до рынка «Мина Базар». Около 80 частных застройщиков лезут из кожи вон, чтобы продать свои проекты Дубаю. Это означает, что превышение предложения над спросом составляет как минимум 180 тыс. помещений, даже если допустить, что в следующие два года не появится никаких новых проектов. Теперь давайте взглянем на статистические данные муниципалитета Дубая по количеству населения и арендной плате. Население города составляет 1,3 млн. человек. Благодаря эмиграции некоторое превышение спроса над предложением в следующие два года вызовет резкое повышение арендной платы на 70-100 %. Но в 2007–2008 годах на рынке окажется огромное количество новых предложений — 200 тыс. Это означает, что для заполнения этого количества жилья нам понадобится около 800 тыс. человек, приехавших на постоянное жительство — причем не разнорабочих, не горничных, не портных и не бедных холостяков, и не работников, ежедневно приезжающих из Шарджи или Аджмана. То есть, по сути, за следующие два года в Дубае потребуется удвоить количество высокооплачиваемых профессионалов. Правдоподобно? Нисколько. Стоит присмотреться, и можно увидеть, что жестокие законы избыточного предложения — а это смерть для любого «мыльного пузыря» в сфере недвижимости — уже начинают сказываться на рынке».
Каждый раз, когда надувается такой пузырь, сторонники проекта утверждают, что он никогда не лопнет, как бывало раньше. Дубай, заявляют они, — случай особый: ведь этот город обладает неповторимой притягательностью для международных капиталов (являя собой весьма бледную копию той культурной среды, к которой привыкли богатые). Они говорят, что никогда не допустят, чтобы эта пирамида рухнула, поскольку из всех сил стремятся поддержать рост Дубая в качестве одной из пружин мирового капитализма. Дубайский рынок недвижимости притянул громадные объемы грязных денег — подобно дутому буму недвижимости во Флориде, который предшествовал краху на Уолл-стрит 1929 года, и всем последующим строительным пирамидам. И хотя власти города отметают этот факт, заверяя, что город позаботился о юридической чистоте проекта, едва ли в Дубае вообще присматриваются к происхождению капиталов, вливаемых в строительство.
Чтобы выяснить, как же обстоят дела в реальности, я обращаюсь к своим старым друзьям с Балкан, как часто поступаю в таких случаях (это одни из тех немногих людей в Дубае, которые соглашаются говорить под запись). Сейчас я обратился к Ранко Лукичу, с которым мы беседуем в одном из сверхроскошных отелей нового Дубая. Этот моложавый бизнесмен, который учился в Сербии и в Соединенных Штатах, как и большинство преуспевающих восточноевропейских предпринимателей, действует в сером секторе экономики. Пройдя при коммунизме хорошую школу, эти люди развили у себя острое чутье, благодаря которому умеют заключать сделки без лишнего шума. Но когда Лукич впервые сюда прибыл и перевел 3 тыс. долларов своему дубайскому адвокату из местного отделения «Ситибанка», то вскоре был изрядно потрясен.
«Мне звонит какой-то агрессивный тип и спрашивает: «Какова цель этого денежного перевода?» Я говорю ему: это не ваше дело, это касается только меня и моего адвоката. Я был страшно изумлен: мне пришлось заполнить какую — то анкету, и только потом они перевели эти паршивые три штуки! Правда, «Ситибанк» — это американская компания.
Когда мне надо было отправить в банк в Эмиратах два перевода по 2 млн. евро, чтобы купить на них недвижимость вдоль Проспекта Шейха Зайида, мне позвонили из банка и сказали: «Сообщите, пожалуйста, каково происхождение этих денег?» Я им отвечаю: эти прибыли от моих табачных плантаций в Зимбабве! Они говорят «:о’кей» и больше никаких вопросов не задают. Дело сделано! С чего им тут интересоваться, откуда я беру деньги?
Будут задавать слишком много вопросов — ничего здесь не продадут!»
Когда здание или помещение официально оформлялось на владельца, тот благополучно отмывал деньги, которые затем можно было возвращать в легальную финансовую систему в любой точке мира.
Пусть Дубай и бездушен, но эта греза с величавым садом удовольствий для сверхбогачей всего мира по-своему честна.
Здесь правят только двое — доллар и Шейх Мо. Пусть Дубай далек от демократии и является крупнейшим центром отмывания денег на Ближнем Востоке, эта страна приняла свободную торговлю и глобализацию; это оплот стабильности в регионе, известном своим насилием; и это страна, которая создает свое богатство не на нефти, а заново открыв себя как новую движущую силу в арабском мире. Более того, пока Соединенные Штаты позволяют существовать офшорным банковским центрам, их можно обвинять в лицемерии. Для организованной преступности офшоры являются весьма важным инструментом, с помощью которого можно получать самые разнообразные дополнительные услуги: здесь и «удобные флаги», и подставные компании — ширмы для преступных занятий, и свобода от пристального взгляда налоговых органов. Единственная правдоподобная причина их роста и преуспевания — тот факт, что многие корпорации, действующие в легальном секторе экономики, используют их из точно таких же соображений (в особенности для уклонения от налогов). Правительство Соединенных Штатов могло бы в одночасье заставить их приподнять завесу банковской тайны, если бы пригрозило применить к офшорам те же самые санкции, которые распространяются на оншорные банки. «Это можно устроить без труда, — утверждает высокопоставленный сотрудник Совета Национальной Безопасности США, который в администрациях Клинтона и Буша участвовал в преследовании организованной преступности. — Приезжаете в Лихтенштейн — это одно из таких мест, — приставляете Лихтенштейну к голове пистолет и говорите: «Если вы не положите конец этой деятельности, мы нажмем на спуск». При Клинтоне я предлагал это сделать, но от моей идеи отказались». Без офшорных банков жонглировать своими капиталами и компаниями стало бы затруднительно не одним только мафиози. «Энрону» это тоже было бы куда труднее. Проблема отмывания денег будет по-прежнему висеть над Дубаем, пока он стремится представить себя образцом прозрачности. Однако за свой успех городу предстоит заплатить еще более высокую цену — в человеческих судьбах. Между Дубаем и Шарджей с их дорожными пробками зажат Аджман — самый маленький из семи эмиратов. Он знаменит среди выходцев из других стран тем, что там находится единственный во всей стране магазин алкогольных напитков, где можно без лицензии купить спиртное, а также известен тем, что там любят устраивать лагеря для проживания дешевой рабочей силы: там вынуждены жить мигранты, которые возводят новый Дубай.
Сам по себе Аджман — невыразительный город, но когда вы едете туда, выбираясь из Дубая на восток, неизменные пробки внезапно исчезают. Вскоре исчезают вообще все транспортные средства — остается только моя машина. Это кажется сверхъестественным.
Вдалеке стелются огромные и пустые дюны — основа волнообразного, но монотонного пустынного пейзажа. Уже темно, и в десяти метрах от дороги высятся обветшалые серые стены, окруженные песком, пылью и кустарником. Я вхожу в дворик перед бараком, где вижу несколько пластиковых стульев, на которых сидит группа мужчин — четырнадцать человек. Большинство выглядят недоедающими пожилыми людьми, однако самому старшему из них — тридцать пять. Они встречают меня поклонами, улыбками и тихими пересудами. Саудовская компания «Аль-Белади», которая нанимает этих людей для проведения эксплуатационных работ в строящихся зданиях, не выплачивает им зарплату уже четыре месяца. Пока компания платила, они получали по 160 долларов в месяц. Чтобы заработать эти деньги, они должны ежедневно выезжать из Аджмана на автобусе в 5.30 утра и в 7.30 приступать к работе в Джебель-Али, за шестьдесят километров отсюда. Там их ждут двенадцать часов каторжного труда под солнцем, которое большинство людей на улице способны выносить полчаса. Затем их отвозят обратно в Аджман, в их бараки, где они должны сами покупать продукты и готовить еду.
Условия здесь нечеловеческие. Примерно 60 человек вынуждены пользоваться одним-единственным вонючим туалетом, который уже на расстоянии пяти шагов обеспечит вам позыв к рвоте. Живут рабочие по восемь-пятнадцать человек в комнате: непальцы — в одной, бенгальцы — в другой; свои комнаты у пакистанцев и индийцев. Спят они на тонких матрасах, расстеленных на шатких железных койках или прямо на бетонном полу.
Единственное дополнительное «удобство» — одноконфорочная газовая плита, на которой все эти люди вынуждены готовить себе пищу.
