объекта – я это здание не возводил, за исключением фундамента и трёх несущих стен. Претензии к фундаменту и несущим есть?
- Нет, они как раз, как сказала комиссия, чётко по проекту.
- Отлично, - Яр щёлкнул пальцами. – Остальное не ко мне. Телефон автора проекта скину в СМС. Всего доброго, Акоп Артурович!
Через несколько секунд сотовый пиликнул уведомлением.
Акоп машинально открыл сообщение и прочитал: «АртСтройПроект, Циленко Евгений Павлович. Тел. Хххх-хх-хх».
- Да что б ты провалился! – в сердцах Акоп снова ударил кулаком по стене и зашипел, задев только-только переставшую кровить ссадину. – Если я потрачу деньги на снос, то на что буду строить? Я не Рокфеллер! Ещё и проект выкупать…»
Он посмотрел на номер телефона и решительно его набрал.
Собеседник ответил на четвёртом гудке.
- Циленко. Слушаю.
- Здравствуйте, Евгений Павлович, - зажурчал начинающий отельер. – Вас беспокоит Гинегорцян Акоп Артурович. Я приобрёл у Мудрого участок с недостроем, к слову, ваш номер он мне и дал. Теперь мне нужен проект гостиницы, но Ярослав Владимирович сказал, что нужно договариваться с вами.
- Да, всё верно, - подтвердил архитектор. – Вы хотите выкупить его и продолжить работы?
- Д-да.
- Ну что ж, можно обсудить. Только не сейчас, я несколько занят. Приезжайте в Москву, скажем, через неделю…
- Через неделю? – обескуражено переспросил Акоп. – А раньше… никак? Или, может быть, договоримся по телефону? Зачем время тратить, туда-сюда ездить? Я надеялся запустить отель к началу сезона…
- Раньше никак и без личной встречи тоже, - отклонил предложение Циленко. – Вы должны будете собственноручно подписать приём-передачу и новый договор.
- Хорошо. Скажите, хотя бы, стоимость проекта, чтобы я знал, на что рассчитывать.
Когда архитектор назвал сумму, у Акопа волосы встали дыбом.
Сколько-сколько?! Этот столичный с ума сошёл? Откуда такие суммы?!
- Наше бюро гарантирует качество, - словно подслушав его мысли, добавил Евгений Павлович. – Кроме того, мы курируем свои проекты, присылаем специалиста, который следит за строительством и вовремя нивелирует возможные сложности. А по завершении помогаем грамотно подготовить документацию и безболезненно сдать объект в эксплуатацию. Но я не настаиваю, вы всегда можете обратиться в другое бюро и заказать у них новый проект. Как надумаете – звоните. Всего доброго!
И архитектор отключился.
Акоп сел прямо на землю, спиной подпирая стену несостоявшегося отеля.
«Что делать?! Деньги есть, но если я затею снос, то они как раз на него и уйдут. А на что выкупать документы, платить строителям и закупать материалы? Ы-ы-ы!!! За каким хреном я ввязался в это болото?!»
И он решил, что дешевле оставить, как есть.
То есть просто закрыть ворота на замок, и пусть здание стоит, пока он не накопит достаточно средств. Столько, чтобы всё оплатить, и ещё на жизнь осталось.
А знакомые и соседи, которым он тыкал своим отелем и живописал, как быстро тот станет приносить ему прибыль, пусть думают, что у Акопа денег куры не клюют.
«Скажу, что решил отдохнуть пару лет. Ведь отель это так хлопотно! К тому же, дело новое, нужен глаз да глаз! Или нет, лучше сказать, что решил тут же поставить кафе. Мол, отель и при нём кафе – прямая выгода! А пока выбираю проект и застройщика, пусть гостиница стоит так. Целее будет и не разорваться же мне!»
Ошибся – деньги-то приходили, но одновременно росли и цены: на демонтаж, вывоз мусора, материалы, сам проект и стоимость строительных работ. И сколько бы Акоп ни откладывал, всё съедалось налогами и штрафами.
К тому же, оставленное без хозяйского ухода здание начало понемногу разрушаться. Первой посыпалась штукатурка, через три года шторм повредил крышу, а летающие куски деревьев и камни побили не только окна, но и стены. Участок зарос бурьяном, краска облупилась, забор повело, и скоро всё окончательно потеряло привлекательный вид.
Через пять лет Акоп понял, что мечта о своём отеле так и останется мечтой. И решил срочно избавиться от проблемной собственности, но участок, словно заговорённый, категорически не продавался.
Знакомые, которые поначалу живо интересовались, когда же откроется гостиница, мало-помалу от него отстали. И только хитро переглядывались за спиной.
Мол, знаем-знаем, ты – банкрот! И врун!
Акоп натурально рвал на себе волосы, проклиная и племянницу, и ушлого отельера, и свои амбиции, толкнувшие его на эту сделку.
И однажды он не выдержал – набрал знакомый номер.
- Алло, Ярослав Владимирович, это Гинегорцян.
- Узнал, - ответил тот. – Доброго дня, Акоп Артурович! Чем обязан?
- Забери чёртов участок обратно! – выпалил Акоп. – Он у меня, как камень на шее! Нет денег ни снести, ни, тем более, строить. На штрафах скоро разорюсь!
- Ну, - протянул Ярослав, - зачем мне геморрой со сносом и прочим? Нет, не хочу.
- Ярослав! – взвыл незадачливый отельер, - за любые деньги забери! Только избавь, будь человеком!!! Я не знал… не рассчитывал. Я не тяну и скатываюсь всё ниже.
- За хххххх отдашь? – после непродолжительной паузы спросил Мудрый. – Знаю, что это копейки, но больше свободных денег нет, а из дела я выдёргивать не буду. Предлагаю только из уважения, так-то мне он не нужен.
- За хххххх? – Акоп завис.
Мало! Очень мало! Но, с другой стороны, так он хоть что-то вернёт, и не надо будет бесконечно оплачивать штрафы и ловить смешки вчерашних приятелей…
- Согласен! – как в омут с головой. – Завтра сможешь подъехать, всё оформим?
- Да, без проблем. Созвонимся, - легко ответил Мудрый.
И отключился.
А Акоп на эмоциях изобразил несколько энергичных па и бросился звонить нотариусу: надо скорее подготовить документы и продать чёртов отель, пока Ярослав не передумал!
Через месяц, распродав часть машин, дом, квартиры, магазин и места на базаре, семья Гинегорцян в полном составе переехала на историческую родину…
Эпилог 2
Словно извиняясь за особенно суровую зиму, лето этого года так долго радовало теплом и солнцем, будто бы совсем не собиралось уходить.
Подумать только, на дворе октябрь, а листва на деревьях даже не думала краснеть и опадать! Более того, кое-где второй раз за сезон расцвели фруктовые деревья, одуванчики осколками солнышка оживили потускневшие газоны и цифры на градуснике днём уверенно показывали в тени двадцать пять, а иногда и выше.
И это в Москве и Подмосковье!
На побережье же привычно продолжался купальный сезон, и поток отдыхающих, сбавивший было наплыв
